购房协议上字迹离奇消失 我要退房不容易
即便在这三年中，谭女士几次往返自己所购房产的区域去查看，但是工地一直是被盖着的，并未出现施工的迹象。在家人朋友的提醒下，谭女士渐渐冷静下来，对开发商失去信心的她，做出了退房的决定。
然而，没过多久，开发商又找到谭女士，通知她去办理房屋的网签手续，对此，失望至极的谭女士表示了拒绝。结果，却因此接到了开发商寄来的律师函，并于2020年的11月，以谭女士违约为由，将她告上了法庭。谭女士认为，自己多年来一直在等待这套房产，可开发商却拖了这么久都没有完工，如今却将自己诉上法庭，面对这样的局面，谭女士觉得既气愤又委屈。
开发商在收取谭女士35万元的时候，属于违规收费，相关的收据就是谭女士手中最有力的证据。因为不具备卖房资格的情况下，开发商就以认购协议的方式对房屋进行出售，是违反法律规定的，同时也违反了国家政策的相关规定。对于谭女士手中收据上的字迹离奇消失的情况，王兴华律师推断，这很可能是开发商计划的一部分，是他们规避风险而采取的一种手段。
王兴华律师表示，在开发商通知谭女士办理房屋网签手续之前，她有权要求退房。如今，开发商已经通知谭女士办理网签手续，很可能已经具备了房屋的销售许可证，也就意味着谭女士错失退房良机。
对于对方将谭女士诉上法庭的事情，王兴华律师表示，这场诉讼对于谭女士来说，是扭转局面的好机会。谭女士自己手中的证据已经消失，然而这份律师发出的律师函中显示，对方有商品房认购协议，定金收据以及相关的银行流水等事实依据，谭女士可以在法庭上迫使对方拿出当时付款的情况以及合同的具体约定内容。如果对方承认自己有相关的材料，而又拒不出示的话，应该承担不利的责任。所以，王兴华律师认为，这次诉讼等于是开发商给谭女士送来了一份十分有利的证据，谭女士可以借此起诉对方，要求解除合同，全额退款并同时主张对方赔偿损失的相应利息。