上海房产律师董守菊 微信公号
但是你知道吗
就算不动产权证上写的是你的名
房子也不一定属于你!
通俗说就是，婚前A买房，不动产权证只写他自己的名，结婚后俩人一块生活还贷。万一俩人离婚，俩人可以协商房子怎么分。
若无法达成协议，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
为何房子是A全款买的，这房子却不一定归他?A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，不动产权证上写了两个人的名。
一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
如果没有“借条”，这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。
即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
房屋将认定为房产证上所有人的共有财产。
贷款也认定为共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
当双方离婚
房产应如何分割?
法院会根据当事人的申请
根据析产的判决结果
对夫妻共有部分的房屋
进行分割
如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。
关于买房写名的问题
你们都清楚了吗
大家应根据
自己的实际情况
选择合适的方案
以免产生不必要的麻烦
