福州房产律师分享—商品房预约预售合同纠纷裁判规则15条 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月16日来源：法信 1.“包租商铺”预约合同中未约定租金收益、且双方无法达成一致导致本约合同无法订立，则不适用定金罚则——邹燕诉详情
中院判例：房价暴涨，买方因限购升级导致失去购房资格，有权就升值部分要求卖方合理补偿—福州房产律师案例分享 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月13日裁判要旨： 本院需要指出的是，刘俊成因上海市出台新的房屋限购政策而导致无法与刘骏根继续履行《房地产定金及买卖协议》，按约详情
福州房产律师原创—小区电梯损坏维修费用应由业主还是物业承担？ 物业管理发布者 福州房产律师网2021年9月10日 小区房屋居住使用多年后，电梯就容易出现老化问题，时常会有零件损坏需要维修，而保修期过后厂家就不会再承担维修费用。为此详情
最高院民一庭：出卖人逾期未为买受人办理房产证，应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证的违约金——福州房产律师分享 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月6日069.出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任? 问：甲详情
福州房产律师分享—最高院民一庭：未办理完成房屋权属变更登记手续，能否构成善意取得？ 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月2日问：我善意购买了某人的房屋，价格是合理的，并且我已经占有了该房屋，我能够基于《民法典》第三百一十一条规定取得该房屋的所有详情
买卖纠纷所涉房屋已被另案查封，是否可以判决过户登记？ 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年9月1日问：买卖纠纷所涉房屋已被另案查封，是否可以判决过户登记？ 答：在房屋买卖纠纷中，涉及房屋过户诉请的，人民法院应尽量查清房详情
福州房产律师分享—购房人全额付款但未办理过户登记的，不享有房屋所有权，只能向开发商主张合同请求权 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月27日依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，因案涉房屋并未办理所有权过户登记，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品详情
福州房产律师分享—全装修商品房买卖合同需要明确的5个要点 商品房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月18日来源：温州市瓯海区人民法院，作者：任 宁 孙嘉遥 在全装修商品房买卖的过程中，消费者该如何“避坑”与合理保护自己的权益？详情
福州房产律师分享—案例：绕开房屋中介交易是否属于“跳单”？ 二手房买卖发布者 福州房产律师网2021年8月13日来源：重庆高院 近日，重庆市巴南区人民法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件。买方李某与甲公司签订中介合同后，私下与卖方张某详情
福州房产律师分享—房屋租赁合同因违约提前解除，如何认定承租人的预期利益损失？ 房产租赁发布者 福州房产律师网2021年8月12日 裁判要旨：由于房屋租赁合同对出租人单方解除合同应赔偿承租人预期利益损失及损失计算方式均作出明确约定，应当依详情
